107 11e Rue

Addresse: 107 11e Rue
Ville: Laval-des-Rapides (Laval)
Province: Québec
Code Postal: H7N 1T3

Prix demandé : 469 000$  MLS#:18677855

Impressionnante, en plein coeur de Laval, sur une rue tranquille et près de tous les services, cette propriété avec garage intégré est un choix judicieux. La cour est superbe avec la piscine, patio, cabanon, système d’irrigation, orientation du soleil. L’intérieur comblera vos besoins : 3+1 chambres, grandes pièces, luminosité, garage int.

EXCEPTIONNELLE

L’emplacement de la propriété est stratégique. Située près des ponts, autoroutes, transports en commun, centres commerciaux, parcs et autres est idéal.

Plusieurs rénovations et ajouts au cours des dernières années :

SYSTÈME D’IRRIGATION automatique pour la pelouse.

Bardeaux d’asphalte de la TOITURE.

Magnifique CUISINE.

Système de CHAUFFAGE.

Système D’AIR CLIMATISÉ.

Système D’ALARME.

Plusieurs inclusions donc :

Piscine au sel, moteur et filtreur.

Cabanon.

Système d’irrigation.

Lave-vaisselle.

Hotte de poêle.

Rideaux.

Ouvre-porte de garage électrique.

Balayeuse centrale.

Au garage : prise pour 110 V et 240 V

La cour est orienté pour y avoir le soleil presque toute la journée. Vous pourrez en profiter pour y avoir vos repas de fin de journée en plus de vous baigner en toute quiétude. La cour est superbe pour y jouer avec les enfants. Un grand cabanon pour y ranger tout vos effets personnels.

À l’intérieur, une luminosité généreuse inonde la cuisine ainsi que le salon qui sont à aire ouverte. Vous pourrez profiter d’une cuisine au goût du jour. Une surface de comptoir pouvant séduire les grands chefs et un espace de rangement impressionnant.

Le salon et salle à manger profitent aussi d’une superbe ambiance par les fenêtres immense du salon. Le tout sur revêtement de bois franc.

Les chambres sont de bonne dimension. Elles disposes tous de grands garde-robes et offrent plusieurs possibilités.

La salle familiale offre tous le confort donc vous aurez besoin pour votre famille.

À NOTER que le garage est muni de 240 VOLTS pour les outils le demandant. Plusieurs armoires de rangement. Idéal pour ceux qui aiment y travailler (mécanicien, ébéniste …)

Une salle de lavage où vous avez enfin de l’espace.

Une deuxième salle de bain au sous-sol avec douche et tout près du garage.

Détails de la propriété

Genre de propriété: Maison de plain-pied
Type de bâtiment: Isolé (détaché)
Dimensions du bâtiment: 38,5 X 29,2 p irr / 11,72 X 8,88 m irr
Dimensions du terrain: 60 X 100 p / 18,29 X 30,48 m
Superficie du terrain: 5 999,8 pc / 557,4 mc
Zonage: Résidentiel
Année de construction: 1960
Reprise de finance: Non
Cert. de localisation: Oui (2013)
Prise de possession: 35 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
Cadastre: 1639656

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre piècesNbre chambresNbre salles de bains + salles d’eau
143+12+0
NiveauPièceDimensions
(Impériales)
Dimensions
(Métriques)
Revêtement de solInformation supplémentaire
RDCChambre à coucher principale12,5 X 10,9 p3,78 X 3,28 mBoisSitué à l’arrière
RDCChambre à coucher11,6 X 10 p irr3,51 X 3,05 m irrBoisBelle dimension
RDCChambre à coucher10,4 X 8,8 p3,15 X 2,64 mBoisOuverte en SAM présentement
RDCSalle de bains8,7 X 6,1 p irr2,62 X 1,85 m irrCéramiqueSuperbe
RDCSalle à manger11,2 X 6,7 p irr3,40 X 2,01 m irrBoisAire ouverte au salon + grande
RDCSalon11,2 X 9,7 p3,40 X 2,92 mBoisLuminosité généreuse
RDCCuisine16,9 X 11 p irr5,11 X 3,35 m irrCéramiqueImpressionnante
RDCHall d’entrée7,5 X 4,1 p irr2,26 X 1,24 m irrCéramiqueBeaucoup d’espace
SS1Salle familiale16,6 X 10,4 p irr5,03 X 3,15 m irrParqueterieSuperbe ambiance
SS1Chambre à coucher11,9 X 8 p irr3,58 X 2,44 m irrTapisoù bureau
SS1Salle de lavage13,4 X 11,4 p irr4,06 X 3,45 m irrCéramiqueEnfin de l’espace
SS1Salle de fournaise8 X 5 p2,44 X 1,52 mBétonPetit rangement
SS1Garage21,4 X 15,3 p irr6,50 X 4,65 m irrBétonImmense, rangement +++
SS1Salle de bains5,8 X 5,2 p irr1,73 X 1,57 m irrCéramiqueDouche très pratique au s-sol

Inclusions:

Piscine, moteur et filtreur de piscine, lave-vaisselle, hotte de poêle, rideaux, cabanon, système irrigation, ouvre porte du garage électrique, balayeuse centrale

Vente avec garantie légale

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur a l’acheteur, mais une invitation a soumettre de telles offres ou promesses.

LES IMMEUBLES TOUPIN COURTIER INCStéphane Toupin, CTR
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