2602 Rue du Gerfaut

 

Addresse: 2602 Rue du Gerfaut
Ville: Sainte-Rose (Laval)
Province: Québec
Code Postal: H7L 4H9

 

Prix demandé : VENDU 324 900$ MLS#:12302654

 

Magnifique propriété sise dans le secteur CHAMPFLEURY ! À proximité des axes routiers, parcs, écoles et dans un secteur très familiale. Impeccable autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Vous êtes invités dans votre nouvelle demeure …

*** EXTÉRIEUR ***

– Une cour incomparable.
– Piscine creusée.
– Trottoir de piscine.
– Cabanon.
– Aménagement paysagé de toute beauté.
– Patio de 19.2 x 16 en bois traité.
– Grand cabanon.
– Emplacement possible pour jardin où autres.
– Une cour à faire rêver.

– Immense stationnements pour 3 voitures.
– Une rue magnifique.
– Un secteur des plus convoité à Laval.

*** INTÉRIEUR ***

* Cuisine *

– Superficie de comptoir impressionnante.
– Nombre d’armoire gigantesque.
– Comptoir lunch.
– Armoire de toute beauté.
– Fenêtre donnant sur la cour.
– Revêtement de céramique.

* Salle à manger *

– Aire ouverte avec le salon et cuisine.
– Porte patio menant sur la cour.
– Emplacement pour 8 personnes +
– Revêtement de bois franc.

* Salon *

– Immense.
– Baie window.
– revêtement de bois franc.

* Hall d’entrée *

– Une entrée avec de l’espace.
– Revêtement de céramique.

* Salle d’eau *

– Au niveau de rdc.

*** 2e étage ***

* Chambre des maîtres *

– Immense garde-robe.
– Porte miroir au garde-robe.
– Superbe revêtement de parqueterie teint.

* 2 chambres *

– Deux chambres de bonnes dimensions.
– Fenêtres donnant sur la cour.

* Salle de bain *

– Bain tourbillon.
– Douche séparée.
– Armoire de rangement

*** Sous-sol ***

Un sous-sol des plus agréable pour la famille. Celui-ci est composé d’une salle de jeux pouvant être convertie, d’une grande salle familiale et d’une salle de lavage. Un bon espace de rangement sous l’escalier.

Une porte d’entrée extérieur est situé sur le côté pour un accès facile au sous-sol si désiré.

******* Impeccable *******

Cette propriété est impeccable.
L’extérieur est tout aussi beau que l’intérieur.
Vous n’aurez qu’à y placer vos meubles.

Bienvenu

 

Détails de la propriété

Genre de propriété: Maison à étages
Type de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 22,1 X 29,1 p / 6,74 X 8,86 m
Dimensions du terrain: 55,4 X 101,2 p irr / 16,87 X 30,84 m irr
Superficie du terrain: 3 853,05 pc / 357,96 mc
Zonage: Résidentiel
Année de construction: 1980
Reprise de finance: Non
Cert. de localisation: Non
Prise de possession: 35 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
Cadastre: 1099696

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces Nbre chambres Nbre salles de bains + salles d’eau
12 3+0 1+1
Niveau Pièce Dimensions (Impériales) Dimensions (Métriques) Revêtement de sol Information supplémentaire
2 Chambre à coucher principale 15,10 X 9,9 p irr 4,83 X 2,97 m irr Parqueterie Garde-robe de rêve
2 Chambre à coucher 11,11 X 10,2 p 3,63 X 3,10 m Parqueterie Superbe plancher
2 Chambre à coucher 10,6 X 8,6 p 3,20 X 2,59 m Plancher flottant 3e chambre même niveau
2 Salle de bains 12,2 X 8,3 p irr 3,71 X 2,51 m irr Céramique Douche séparé, bain tourbillon
RDC Salon 16,3 X 10,1 p 4,95 X 3,07 m Bois WOW
RDC Salle à manger 10,9 X 10,1 p 3,28 X 3,07 m Bois Aire ouverte, porte-patio +++
RDC Cuisine 10,10 X 10,10 p 3,30 X 3,30 m Céramique Immence comptoir et rangements
RDC Salle d’eau 5 X 3,7 p 1,52 X 1,09 m Céramique Niveau RDC
RDC Hall d’entrée 5 X 4,3 p 1,52 X 1,30 m Céramique Enfin de l’espace à l’entrée
SS1 Salle familiale 16,2 X 10,1 p 4,93 X 3,07 m Plancher flottant Excellent pour cinéma maison
SS1 Salle de jeux 10,6 X 10,5 p 3,20 X 3,18 m Plancher flottant Plusieurs possibilitées
SS1 Salle de lavage 10,5 X 7,7 p irr 3,18 X 2,31 m irr Linoléum Fantastique
Espace additionnel Dimensions (Impériales) Dimensions (Métriques)
Patio 19,2 X 16 p 5,84 X 4,88 m
Remise 10,7 X 10,7 p 3,23 X 3,23 m

 

Inclusions

Hotte de poêle, air climatisé, moteur et filtreur de piscine

Exclusions

Lave-vaisselle, stores et rideaux

 

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur a l’acheteur, mais une invitation a soumettre de telles offres ou promesses.

LES IMMEUBLES TOUPIN COURTIER INC Stéphane Toupin, CTR
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