245 Boul. de la Concorde O.

Addresse: 245 Boul. de la Concorde O.
Ville: Laval-des-Rapides (Laval)
Province: Québec
Code Postal: H7N 6H5

Prix demandé :  350 000 $ + TPS/TVQ  MLS#:22669947

Impeccable bâtisse, superficie de 2,423 pieds carré sur 2 étage. Situé en plein coeur de Laval, accès facile au métro Concorde et Cartier à pied, autoroutes 15-19-440 et ponts, excellente conditions, immenses stationnements. Évaluation agréé 04 septembre 2015 à 400,000$ 9 bureaux +++ Voir addendum pour description complète. Bienvenu

Détails de la propriété

Genre de propriété: Commerciale
Type de bâtiment: Isolé (détaché)
Dimensions du bâtiment: 41,5 X 29,3 p irr / 12,62 X 8,92 m irr
Dimensions du terrain: 100 X 56,1 p irr / 30,48 X 17,1 m irr
Superficie du terrain: 5 773,76 pc / 536,4 mc
Zonage: Résidentiel
Année de construction: 1966
Reprise de finance: Non
Cert. de localisation: Oui (2017)
Prise de possession: 35 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente: 30 jours PA/PL acceptée
Cadastre: 1640321

Addenda

DIMENSIONS

2- CUI : 13.0 x 12.8 irr. Linoléum

2- SAM : 10.0 x 10.5 Linoléum

2- BUR : 17.4 X 11.9 irr. Bois franc

2- BUR : 9.8 X 9.5 Bois franc

2- BUR : 13.0 x 10.10 Bois franc

2- BUR : 14.0 x 11.0 Bois franc

2- SDB : 10.0 x 4.11 Céramique

2- HAl : 6.7 x 5.9 irr. Céramique

1- HAL : 5.4 x 4.6 irr. Plancher flottant

1- BUR : 11.3 x 9.0 irr. Plancher flottant

1- HAL : 12.10 x 9.11 Plancher flottant

1- BUR : 10.1 x 10.2 irr. Bois franc

1- BUR : 14.7 x 9.7 irr. Plancher flottant

1- S-E : 6.10 x 5.3 Tuile

1- AUT : 10.4 x 6.6 irr. Béton

1- BUR : 18.0 x 10.0 irr. Plancher flottant

1- BUR : 7.7 x 7.6 irr. Plancher flottant

1- SDB : 9.8 x 5.11 irr. Linoléum

Possibilité de bureau multi-disciplinaire en fonction de la disposition des bureaux et de ses 4 entrées extérieur.

GRAND STATIONNEMENT pour une multitude de voiture.

Stratégiquement bien positionné pour la clientèle de l’extérieur par ses axes routiers (autoroute 15-19-440-pont Viau) et transport en commun (métro Concorde et autobus).

Intérieur impeccable. Extérieur avec une multitude de possibilités d’amélioration.

Venez découvrir cette propriété qui possède une ambiance fantastique. Salle de conférence, réception, foyer, 4 entrées indépendante, 3 espaces de toilette selon la disposition de vos locaux, espace pour voûte.

Fournaise et thermopompe année 2012, revêtement de toiture +/- 2014, chauffe-eau 2017, nettoyage de conduit d’air 2017 +++

Investissez dans vos propres locaux.

Bienvenu.

Inclusions

Réservoir eau-chaude, hottes de poêle, thermopompe

Exclusions

Lave-vaisselle, meuble étagère blanche et tablette, rideaux et pôles. Tous les effets personnels du locataire. NOTE: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur a l’acheteur, mais une invitation a soumettre de telles offres ou promesses.

LES IMMEUBLES TOUPIN COURTIER INCStéphane Toupin, CTR
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